商业项目作为激活城市经济发展、满足消费需求和体验需求的重要载体，近年来随着城市更新和消费能级的迅速增长，各个城市商业在爆发式增量的同时，呈现出城心项目独占消费市场到多点商业项目瓜分区域消费力的趋势，其中区域型商业承载着满足辐射半径内消费者多元生活场景的作用，也在城市界面升级的过程中承担着越来越重要的角色。

如何扎根区域并适配客群需求，以场景化商业模式为区域客群带来品质生活的重塑，是新零售背景下商业的重要命题。

2022年的新开项目中，东北商业的表现十分亮眼，其中沈阳作为新一线城市，在商业布局上呈现较好态势。5月20日正式开业的华润沈阳皇姑万象汇为未来区域商业空间提供了具有参考意义的场景模式创新。

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应势而生

关于“品质生活+”的无限可能

皇姑区作为沈阳人口最密集区，长久以来肩负着政科文教的重要属性，而皇姑万象汇所处的地理区位，一方面承载了沈阳市民对昔日“老长客”（上世纪90年代沈阳重要交通枢纽）、“老乐购”的情结与回忆，另一方面也担负起人们对老城新生、生活方式全方位进阶的殷殷期待。

沈阳皇姑万象汇作为华润置地在沈阳的第四个商业项目，与城市通脉共息，扎根区域实况，在今年疫情波及全国各大城市、市民生活节奏被打乱的情况下，仍然以100%签约率实现完美开业。在严格的疫情防控环境下，沈阳皇姑万象汇开业三天累计零售额4572万元，累计客流20.4万人，开业首日共100家品牌实现全国/东北/辽宁/沈阳第一， 17家品牌连续三天全国第一，53家品牌连续三天东北区域第一。

沈阳皇姑万象汇以近16万㎡的建筑空间回应市民心声，以地上5层、地下3层商业空间，近300家高质店铺的多元生活场景，填补城市北部商业空白，打造区域内唯一真正意义上的一站式大型购物中心，在满足消费者生活需求之上，力求重塑区域品质生活场景，以皇姑区为轴心构建城市商业新一极。

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满足与引领

重塑区域品质生活场景

满足客群消费需求，并且充分挖掘消费进阶空间，才能够推进商业价值的迭代，加快消费者从“满足生活所需”到“进阶品质生活”的消费能级和幸福指数的升级。沈阳皇姑万象汇从项目定位、产品落位到服务体验的全维度明确项目角色，以“满足与引领”为焦点，以“重塑”为价值锚点，实现消费者对于品质生活的无尽想象。

便捷重塑•在“老长客”成为“新常客”

无论是疫情带来的生活半径限制，还是快节奏生活带来的舒适圈需求，人们越发希望可以在生活半径内满足日常消费和体验的多元需求。皇姑区近5年来未有大型商业的出现，传统商圈日渐无法匹配区域消费能级，消费外溢既影响了区域经济发展的步调，也影响消费者的购物便捷性。

沈阳皇姑万象汇位于上世纪90年代沈阳交通枢纽“老长客”客运站原址，紧邻城市一环干线，交通便捷性的超高价值不言而喻，同时皇姑万象汇将实现6号线、10号线双地铁无缝接驳，成为城市交通轨道与商圈有机结合的范本商业，这不仅仅关乎便捷到达，更关乎城市交通枢纽价值的重塑。

场景重塑•区域生活方式的全面进阶

关于商业视角下的生活场景到底有多少种可能，沈阳皇姑万象汇似乎早就从区域消费者身上看到了答案。传统商圈的供需不匹配和消费外溢所凸显出的场景单一，都呼唤着一座能够承载更多生活场景的场所诞生。皇姑万象汇以“自在生活、肆意舒展”为项目核心价值观念，以“引领性产品+聚合性业态+时新互动体验”为抓手，在生活场景的丰富和重塑上带来了更多的可能。

• 自在生活•全家庭型游逛体验空间

沈阳皇姑万象汇致力于满足并升级周边数十万客群的消费需求，营造全家庭、全龄段的生活乐享空间，以五大主力店、众多首进品牌，吸引近300家品牌入驻，构建“亲子陪伴”、“星级美食”、“志趣潮流”等适配区域人群的消费场景。

东北首家meland club+meland café打造一站式大型亲子游乐新地标，同时汇集众多儿童零售、教育、娱乐品牌，陪伴儿童全龄段快乐成长。

茉里、爱意牛排、和府捞面、星巴克、奈雪的茶等，以“网罗万般风味”为理念引入近60家餐饮品牌，开启全球珍馐寻味之旅。

LEGO、POP MART、KKV等潮玩体验品牌打造自在趣处，西西弗书店带来精品阅读体验，充分关照年轻人群消费需求，打造年轻力热爱主场。

集聚UGG、MISS SIXTY、HAZZYS、LANCY FROM 25、ERDOS等时尚品质服饰品牌，打造家门口的前沿衣橱。

周大福传承东北首店、周大福、周生生、六福珠宝、潮宏基、I DO等精致配饰彰显优雅格调。

集结高量级、高口碑美妆个护产品，以及多家数码品牌、高品质家用品牌缔造前沿配置。

皇姑万象汇集聚众多时尚潮流、品质生活的高质品牌，刷新区域商业阵列，并在引领区域日常消费升级的同时，兼顾品质与平价，打造适配区域人群的美好生活探索空间。

• 健康生活•一站式健康管理

沈阳皇姑万象汇以“商业地产+健康”的创新消费场景，带来商业地产大健康跨客源共享的创新路径。在医疗服务逐渐精细化、个性化，儿童保健消费需求升级的大背景下，携手沈阳安联妇婴医院打造1500㎡全国首家安联家庭健康管理中心，创新将大健康场景引入商业地产，同步国际化医疗新模式，打造全新妇产儿健康服务综合体，推动“被动医疗”到“主动健康”理念的进阶；更有专业健身品牌d-house max高端旗舰店、顶尖美容护理品牌、融合大健康理念的科学养身品牌等。区域主力消费群体的生活、医疗、休闲场景都将在此转换，所蕴含的巨大消费潜力将得到充分释放，开启“商业地产+健康”的全新篇章。

• 社交生活•释放场所价值

商业空间的社交场域属性越发增强，将单纯的消费行为转换为建立关系，在商业场景中浸润自身情感，才能将商业空间纳入消费者的社交价值链。基于此，沈阳皇姑万象汇在空间设计上，以香槟金和白色为主色调，广阔透光垂直空间辅以柔和暖色光源，匠心呈现“天空之境”、“城市之光”、“悦活里巷”三大主题场景，“灵感看台”双下沉广场，打造弱边界感灵活漫步动线，巧妙串联游逛与购物场景，极大丰富了参与线下实体商业模式的体验感。同时以最新形象的高品质就餐空间，为区域解锁“社交+餐饮”的新风口，在政科文教氛围浓郁的皇姑，为社交场景提供了更多选择。

同时，5月20日-22日开业期间，皇姑万象汇将以首届“好自在生活节”+“自在嗨购季”为城市献礼，引爆开业热潮：携手人气文创品牌Wooderful Life森活木趣，打造400㎡“奇想乐园”童话森林美陈；以光影和芭蕾舞姿为灵感，打造“云上芭蕾”梦幻光影艺术装置；全球限量版兰博基尼乐高沈阳首展等精彩活动在开业期间内惊艳登场，全方位书写更富想象力和社交价值的商业场景。自在嗨购季以钜惠活动回应期待，嗨购团券、黄金克减、高倍积分、满额抽奖等多重礼遇也给消费者带来开业福利。皇姑万象汇作为区域内真正意义的一站式大型购物中心，使消费者聚集于人气场域，就此铺展区域场景化社交商业畅想，带来更前沿的视野和体验。

优质区位抢占+优质资源整合+匠心运营品质，沈阳皇姑万象汇开业后的火爆人气及亮眼销售业绩，全面彰显出区域商业新地标的力量。历史久远、人文荟萃的皇姑热土正在焕发勃勃新生之力，皇姑万象汇在尊重老长客质朴温厚的地域特色的同时，承载磅礴热爱，与消费者共同推动生活方式升级演进，不断刷新城市北部商业高品质消费体验。未来，沈阳皇姑万象汇也将秉承华润置地以创新概念引领商业升级的理念，将“老长客”转化为这里的“新常客”，真正更新城市界面，升级城市自在基因。